Минстрой заинтересовался жильем внаём, но отстал от жизни, по меньшей мере — сексуальной

Сдавать квартиру в аренду посуточно вскоре можно будет как бы официально, соответствующий закон разработали в Минстрое. Правда, он, по сути, равноценен разрешению дышать, так как никаких запретов на распоряжение своей собственностью в российском законодательстве нет.

Чиновники явно изображают активную деятельность и демонстрируют ложный «демократизм», а также пытаются найти дурачков, которые станут декларировать свои дела по сдаче жилплощади в краткосрочную аренду.

С 1 октября 2019 года согласно поправке в статью 17 Жилищного Кодекса «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Однако понятие «гостиничные услуги» очень размыто, по идее, таким образом можно квалифицировать и любую аренду жилплощади. Но на это, понятное дело, никто не пойдёт, так как в данном случае «острый рост социальной напряжённости» по всей стране с дератизацией по самому жёсткому варианту гарантирован. Миллионы семей живут только с этой самой аренды, и они моментально выйдут на улицы. Чиновники в курсе.

Правда, и в отношении юрлиц поправки практически не работают. Дело в том, что ещё с советских времён по всей нашей стране действует масса гостиниц, расположенных именно в жилых домах. Как правило, они принадлежали местным администрациям и предприятиям, но не только. Сил и средств на возведение отдельного здания не всегда хватало, а вот выделить кусок многоэтажки — чаще всего, первые два-три этажа, это — пожалуйста. Они и сегодня на балансе госструктур, заводов-фабрик, либо приватизированы «правильным образом». И никто закрывать их даже не подумает. Да, создать новую гостиницу такого типа могут и не разрешить. А могут и разрешить…

Неопределённостей в правовой базе хватает. Хостелы и мини-гостиницы в многоквартирных домах вроде как запрещены, но сданная в долгосрочную аренду квартира, в которой проживает 20 гастарбайтеров, которые постоянно меняются, — это и есть хостел. И перед законом арендодатель как бы чист. К тому же гражданским законодательством РФ не установлены минимальные сроки аренды жилплощади. Дырка на дырке и дыркой погоняет.

«Отдельные виды квартир посуточной аренды используют для командировочных людей, которые приезжают в другие города — там дешевле, чем в гостиницах. При этом другая часть таких квартир используется в неблаговидных целях, в том числе, для занятия проституцией. Жалобы от соседей существенные, однако каких-то оснований для того, чтобы ограничить эти условия посуточной аренды, на сегодня отсутствуют. Минстрой предлагает законодателям прописать в Жилищном Кодексе режим посуточной аренды. Добавив достаточно формальное указание на то, что эта аренда не должна нарушать права и интересы соседей», — объясняет эксперт Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета Минстроя России Павел Склянчук.

Правда, в ныне действующем законодательстве всё это и так есть. «Нарушать порядки» в многоквартирных домах запрещено, жильцы в этом случае вызывают полицию. Равно и в случае несоблюдения режима тишины в установленное время, за антисанитарию и т. д. Однако отвечает за всё не владелец квартиры, а кто там фактически проживает и нарушает — он сам, его друзья-родственники или арендаторы.

«Вывод рынка посуточной аренды в правовое поле важен. Такой рынок сейчас есть, но налоги не платятся. Инициатива призвана это исправить», — утверждает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Только непонятно как. К тому же в Налоговом кодексе тоже всё прописано: что собственники должны оплачивать налог за сдачу своей жилплощади аренду. Посуточную или повековую — не конкретизировано. Любую. Тот есть и тут ничего менять не нужно.

Что же касается проблем для соседей от арендаторов — опять не важно каких, то тут вопросы к правоприменению. Законы у нас вполне нормальные, а вот правоохранительные органы работать не хотят. Выгнать из арендованной квартиры аул, который загадил весь подъезд, почти нереально. Думается, участковому «менту» просто «дадут на лапу», и он успокоится. Да и диаспора вступится. Жаловаться выше бесполезно, бумаги всё равно вернутся в местное РОВД. Которое не найдёт проблем. А вот у жалобщика они весьма вероятно появятся… Как от стражей порядка, так и от «понаехавших».

Ужесточить ответственность владельцев съёмных квартир — это значит «закрутить гайки» на всём рынке аренды. На это, как сказано выше, власти точно не пойдут. Ситуация в стране и так не лучшая, рост цен на продовольствие и на ГСМ вынуждает чиновников действовать очень осторожно. Во избежание социального взрыва.

С проституцией тоже не всё однозначно. Авторы законопроекта, судя по всему, ориентировались на свой личный опыт посещения подобных квартир лет 20−25 назад. С тех пор всё коренным образом изменилось. Уличных «точек» с жрицами любви давно нет, равно и тусующихся рядом бабулек, которые предлагают в почасовую аренду квартиры и комнаты для утех. «Фейки» давно ушли в интернет, «мамки» арендуют на долгосрочной основе им приличные квартиры, где работает сразу несколько человек. Всё культурно — тихо, без шума и грязи.

Собственно, в РФ совершенно легально работают гостиницы, которые предлагают номера в почасовую аренду. Есть целые сети оных, «нумера» на любой вкус и кошелёк, причём пользуются ими отнюдь не только проститутки. С жилплощадью в нашей стране туговато, особенно у молодёжи, а ведь уединиться где-то хочется…

Кстати, на коммунистической Кубе давно созданы так называемые молодёжные гостиницы, с почасовой оплатой, недорого. Великий и мудрый Фидель заботился о том, чтобы юношам и девушкам было, где заняться любовью. Так как стране нужны дети — демография превыше всего.

В России с демографией полная катастрофа, и проблему можно было бы решать и так, по кубинскому сценарию. Но нашим чиновникам новые граждане явно не нужны. Власти делают всё, чтобы рождаемость снижалась, причём с каждым месяцем всё больше. С начала 2023 года население Российской Федерации уменьшилось ещё на 272,5 тысячи человек, причём это только официально. За прошедшие три года — на 3 млн человек. Причём это по выкладкам Росстата, которым никакой веры нет.

«Большим достижением Минфина выглядит нежелание огромных масс россиян платить обязательные соцвзносы. Ибо пенсионные, например, взносы качественно менее эффективны простого депозита в банке, а выжить на пенсию почти гарантированно нельзя. И даже просто платить налоги, так как государство воспринимается — и это в условиях СВО! — как лютый враг. А платить налоги врагу странновато», — говорит зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.

Именно поэтому чиновники и занимаются имитацией бурной деятельности. Судя по всему, вскоре депутаты примут очередной закон, который никого ни к чему не обязывает. Его положения будут дублировать ныне действующие правовые нормы, и не более того. Более — опасно!